〈調査データ〉
不動産ポータルサイトアットホームに公開された新築戸建の価格動向についてアットホー
ムが公表するものです。
※「アットホーム調べ」に基づく
〈対象エリア〉
東京都（23 区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
〈定義〉
本調査では、上記対象データの「1 戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
首都圏 8 エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏 8 エリアの平均価格は、全エリアで 2 カ月連続前年同月超えとなっている。千葉県他を除く 7 エリアが前年同月比+5％以上となっており、東京都下、横浜市・川崎市、千葉県西部では上昇率が 10％を超えている。平均価格指数は、2020 年中頃からの上昇傾向が継続しており、中でもさいたま市・千葉県西部の上昇幅が大きく、120 に迫っている。
なお、前月比も 8 エリア全てで上昇し、2017 年 1 月以降最高額更新となった。
東京都（23 区／都下）
23区の平均価格は 6,217 万円で前月比+0.9％と上昇し、2017 年 1 月以降最高額を3カ月連続で更新となっている。なお前年同月比は+9.0％と上昇したが、これは 6,000 万円以上の物件の占める割合が、前年同月より+8.8 ポイントと増加したことが要因となっている。
都下の平均価格は 4,462 万円で前月比+0.4％と上昇し、7 カ月連続で過去最高額を更新した。また前年同月比は+10.7％と 3 カ月連続で 2 桁の上昇率となったが、これは平均価格を超える 5,000 万円以上の物件の割合が、合計で前年同月より+10.7 ポイントと増加したことが要因となっている。
神奈川県（横浜市・川崎市／他）
横浜市・川崎市の平均価格は 4,821 万円で前月比+1.6％と上昇し、2017 年 1 月以降最高額を 8 カ月連続で更新した。また前年同月比は+11.6％と大幅に上昇したが、これは 3,000 万円台以下の物件の占める割合が前年同月より合計で-23.9 ポイントと減少し、5,000 万円以上の割合が合計で+18.6 ポイントと増加したことが要因となっている。
神奈川県他の平均価格は 3,996 万円で前月比+1.0％と上昇し、3 カ月連続で過去最高額を更新した。また前年同月比は+5.4％と上昇し、前年同月超えは 16 カ月連続となっている。
埼玉県（さいたま市／他）
さいたま市の平均価格は 4,203 万円で前月比+1.4％と上昇し、2017 年 1 月以降最高額を更新した。また、前年同月比は+9.9％と上昇したが、これは 2,000 万円台の物件の占める割合が前年同月より-13.0 ポイントと減少し、5,000 万円以上の割合が合計で+8.9 ポイントと増加したことが要因となっている。
埼玉県他の平均価格は 3,442 万円で前月比+1.0％と上昇し、7 カ月連続で過去最高額を更新した。また前年同月超えは 20 カ月連続となっている。
千葉県（西部／他）
西部の平均価格は 3,884 万円で前月比+0.6％と上昇し、2017 年 1 月以降最高額を 9 カ月連続で更新した。また前年同月比は+10.1％と大きく上昇したが、これは 2,000 万円台以下の物件の占める割合が、前年同月より合計で-14.6 ポイントと減少し、4,000 万円台以上の割合が合計で+10.3 ポイントと増加したことが要因となっている。
千葉県他の平均価格は 2,997 万円で前月比+2.1％と上昇し、2 カ月連続で過去最高額を更新した。また、前年同月比は 2021 年 10 月まで 3 カ月連続で下落していたが、2 カ月連続の上昇となった。