こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、
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江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。
記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。
今回は「家もサブスクの時代！？」についてです。
近年、市場規模が大きくなりよく耳にするようになった「サブスクリプションサービス」。このサービスは、毎月、決まった金額を支払って、一定のサービスを受け続けられる仕組みです。代表的なものとして、定額制の音楽・動画配信サービス、電子書籍の読み放題サービス、フィットネスクラブなどがあります。そんななかで、若者を中心に利用が広がっている「サブスク住宅」について今回ご紹介をしていこうと思います。不動産の購入とは違った視点になるかと思いますが、最近のトレンドとして参考までにお目通しいただければ幸いです。
◆サブスク住宅とは？どんなサービスなの？
サブスク住宅とは、毎月決められた一定の金額を支払うことでサービスを展開している運営会社が管理する物件を選んで自由に住むことができる仕組みです。サブスク住宅には多くの場合、生活するのに必要な家具や調理器具がそろっており、電気代・水道代・ガス代・ネット回線代なども定額料金のなかに含まれています。最近は、コロナウイルスの影響もあり、リモート勤務が当たり前のようになってきていますが、サブスク住宅を利用することで日本各地に定期的に移り住みながら暮らし、仕事をすることも可能になります。
★ポイント
サブスク住宅は、戸建て住宅をシェアハウスとしての利用や集合住宅の１室の利用またはシェアルームとして利用する場合が多く、空き家や空き別荘をリノベーションして提供されます。運営会社によって異なる点としては、毎月の定額料金しかかからないところもあるが、入会時に初期費用がかかるところもあります。運営会社によって方針や展開地域が違うため、自身の利用形態に合ったサービスを選ぶことをおススメします。
◆サブスク住宅のメリット・デメリット
【メリット】
・費用を抑えられる
⇒普通の賃貸契約とは違い、敷金や礼金などは発生せず、都市部にある賃貸物件に比べると定額料金が低く抑えられています。
・家具付き
⇒サブスク住宅には、家具が備えてあるので、家具を買いそろえる必要もないため、比較的少ない費用で引っ越しすることができます。
・自由度が高い
⇒運営会社が管理している物件のどこに住んでもいいので、自分の好きな地域に移り住むことができ非常に自由度が高い点もメリットとして挙げられます。
【デメリット】
・プライバシー
⇒キッチンや、風呂、トイレがシェアハウスとしての展開されている物件については共用の場合が多いので個人のプライバシーを守ることがむずかしい。
・好みの空間
⇒インテリアなど、自分の好みにできないため、自分の思い通りの空間はつくりづらい。
◆最後に、、、
サブスク住宅は、近年利用者が広がっている物件である一方で、相性の良い人、悪い人に分かれてしまうと思います。私が考える相性の良い人は、ある程度自由な勤務形態の方で、単身者に相性がいいのではないかと思います。やはり、勤務形態の自由度がなければ、サブスク住宅をフルで楽しむことができませんし、また、家庭を持たれている方においては家族の最適を考えての判断になるかと思いますので、単身者の相性がいいのではないかと思います。なお、サブスク住宅は、運営会社によって料金、サービスが多少異なります。冒頭の方でもお話しましたが、自身の利用形態と各運営会社を比較検討したうえでサブスク住宅のご利用をおススメいたします。
『不動産の教科書』のWING LEAP HOUSE 東京本社では物件購入にあたってのリスク（問題点）を理解してもらうため、失敗しない住宅購入のために、活動しております。
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